Economía »

89 Comentarios  | Enterrar | Tagged: los cambios la nueva ley vivienda ms afectan inquilinos propietarios Add To 
Bookmark and Share



Ya está aprobada la ley de vivienda después de su aprobación en el Senado. A partir de su publicación en el BOE (aproximadamente a finales de mayo) los cambios surtirán efecto. Y los principales afectados son los propietarios e inquilinos de viviendas en alquiler.

La impresión general de la ley es que es muy pro-inquilino y anti-propietario, lo cual no quiere decir que facilite la vida a los inquilinos sino que seguramente contraiga la oferta disponible considerablemente. Pero vamos a ver en detalle cómo afecta a cada uno.

Inquilinos, más derechos

Independientemente de lo que tenga firmado los inquilinos adquieren con la nueva ley nuevos derechos que antes no estaban disponibles. Lo primero, hay que distinguir de si la vivienda alquilada o a alquilar está en zona tensionada o no. La definición de lo que es una zona tensionada está en la ley, pero son las Comunidades Autónomas quienes tienen que declarar una zona como tensionada.

Básicamente una zona tensionada es aquella donde (en media) se dedica más del 30% del salario al pago de un alquiler o donde el incremento de precios ha sido tres puntos superior al IPC durante 5 años.










En El Blog Salmón

El Gobierno ha renunciado a intentar solucionar el problema de la vivienda en España y ha decidido que solo haya perdedores




Las nuevas medidas que aplican al inquilino (a todos, esté o no la vivienda en zona tensionada) son las siguientes:


Durante 2023 el máximo incremento de la renta será del 2% (esto ya estaba en la ley anterior); en 2024 el 3%. El INE creará un nuevo índice que será el que determinará el máximo incremento anual de las rentas a partir de 2025 (ya no será el IPC).
Los inquilinos que acrediten vulnerabilidad social o económica podrán pedir una prórroga de un año una vez finalizado el contrato en vigor.
Los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán siempre a cargo del propietario.


Además si la vivienda está en zona tensionada se aplican las siguientes reglas extras:


El inquilino puede acogerse a una prórroga de hasta tres años una vez finalizado el contrato en vigor
Los nuevos contratos no pueden tener un precio libre sino que estará vinculado al contrato anterior; dependiendo de si el propietario es gran tenedor o no, los límites de incremento son distintos
Las viviendas que no hayan estado alquiladas con anterioridad también tendrán una limitación de precio (si así lo decide la Comunidad Autónoma en la declaración de zona tensionada)


Propietarios, más problemas

El principal problema para los propietarios es lo que hemos visto con anterioridad. Ya no pueden recargar ciertos gastos al inquilino, ya no pueden actualizar rentas con el IPC sino que máximo 2% en 2023, 3% en 2024 y un nuevo índice a partir de 2025; y si la vivienda está en zona tensionada además hay limitación para establecer un nuevo precio a la caducidad del contrato de cinco años.










En El Blog Salmón

Estas son las nacionalidades que más vivienda compran en España




Si además el propietario es un gran tendedor hay reglas extra de control, como por ejemplo más trabas para los desahucios o distintos índices para la actualización de rentas.

La ley también cambia la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF, que actualmente estaban situadas en el 50% (en años anteriores era del 60%):


90% si se realiza una bajada del precio de al menos un 5% en una zona protegida: ojo con esto que es un incentivo muy alto, bajando un 5% al propietario le puede quedar más  beneficio neto que sin la rebaja.
70% si se alquila por primera vez una vivienda en zona tensionada a jóvenes (hasta 35 años) o si la vivienda está acogida a algún programa público de limitación del precio de la vivienda en alquiler
60% por rehabilitación o mejora


También hay una nueva definición de vivienda vacía y nuevos recargos en el IBI que podrían ir del 50% al 150%. Esta es una clara señal a los propietarios para que vendan o alquilen las viviendas vacías. Eso sí, para que afecte al propietario este tiene que tener al menos cuatro viviendas en dicha situación durante al menos dos años.

(function() {
window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};
var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];
if (_JS_MODULES.instagram) {
var instagramScript = document.createElement('script');
instagramScript.src = 'https://platform.instagram.com/en_US/embeds.js';
instagramScript.async = true;
instagramScript.defer = true;
headElement.appendChild(instagramScript);
}
})();



- La noticia

Los cambios de la nueva Ley de Vivienda que más afectan a inquilinos y propietarios

fue publicada originalmente en

El Blog Salmón

por
Alejandro Nieto González

.

Quien ha votado esta historia

Comentarios


Escrito por Evazyy
185 días antes
Где модератор ??

Это очень важно.

Спасибо.



Escrito por Evazyy
184 días antes
Есть кто из модераторов?

Не могу создать первое сообщение.

Спасибо.



Escrito por DavidPedly
183 días antes
https://clck.ru/33jC3t



Escrito por Evazyy
182 días antes
Как поменять пароль?

Может мне создать новый логин и пароль?

Прошу подсказать.

С уважением.



Escrito por Evazyy
181 días antes
удалите пожалуйста.



Escrito por LeslieWHosy
177 días antes
спектр интим-услуг



5. Kiski-Msk - это оазис сексуальных удовольствий в Москве, где привлекательные и опытные проститутки готовы предложить широкий спектр интим-услуг, отражающий все грани человеческой сексуальности. Независимо от ваших предпочтений - будь то БДСМ, анальный секс, классический секс или минет без презерватива, или даже минет в машине - индивидуалки Kiski-Msk готовы удовлетворить самые изысканные запросы, обеспечивая уровень профессионализма и страсти, который оставит у вас незабываемые впечатления.



Source:



спектр интим-услуг



Escrito por DavidPedly
164 días antes
https://clck.ru/34acem



Escrito por DavidPedly
164 días antes
https://clck.ru/34acfg



Escrito por DavidPedly
164 días antes
https://clck.ru/34acZr



Escrito por DavidPedly
164 días antes
https://clck.ru/34aceS



Escrito por DavidPedly
164 días antes
https://clck.ru/34acem



Escrito por DavidPedly
163 días antes
https://clck.ru/34accG



Escrito por DavidPedly
163 días antes
https://clck.ru/34acb5



Escrito por DavidPedly
163 días antes
https://clck.ru/34aceS



Escrito por DavidPedly
162 días antes
https://clck.ru/34acem



Escrito por Svetllue
141 días antes
Where is admin?

I'ts important.

Thank.



Escrito por Svetltzy
141 días antes
Can I contact admin??

It is about advertisement on your website.

Regards.



Escrito por Svetlkee
141 días antes
Where is admin?

I'ts important.

Regards.



Escrito por Svetllue
140 días antes
Are there any of the moderators?

I can't write to the topic.

Yours faithfully.



Escrito por Svetltzy
140 días antes
Need help ??

I cannot create the first message.

Thank you.



Escrito por Svetlkee
140 días antes
Are there any of the moderators?

I cannot create the first message.

Yours faithfully.



Escrito por Svetllue
139 días antes
Can someone help how to answer a new topic ??

What am I doing wrong?

Need your help.

Yours faithfully.



Escrito por Svetltzy
139 días antes
Is there any of the moderators, because I can not answer a new topic?

Maybe I'm not writing correctly?

Need your help.

Yours faithfully.



Escrito por Svetlkee
139 días antes
Can't answer an existing topic, what should I do ??

Maybe I'm not writing correctly?

Please tell me.

Thank you.



Escrito por Svetllue
138 días antes
Can someone answer how to change the password ??

Maybe I'm doing something wrong?

Please tell me.

Yours faithfully.



Escrito por Svetltzy
138 días antes
How do I change my password?

What am I doing wrong?

Please help.

Yours faithfully.



Escrito por Svetlkee
138 días antes
Can someone answer how to change the password ??

Can I create a new username and password?

Need your help.

Thank you.



Escrito por Svetltzy
137 días antes
del plz.



Escrito por Svetlkee
137 días antes
del plz.



Escrito por Sergies
131 días antes
Can I contact admin??

I'ts important.

Regards.



Где администрация?

Это важно.

Спасибо.



Escrito por Sergapt
131 días antes
Can I contact admin??

It is about advertisement on your website.

Regards.



Могу я связаться с администрацией?

Это важно.

С уважением.



Escrito por Sergsuy
130 días antes
Please tell me?

I cannot create the first message.

Thank you.



Есть кто из модераторов?

Не могу создать первое сообщение.

С уважением.



Escrito por Sergies
130 días antes
Help is needed?

I can't write to the topic.

Thank you.



Нужна помощь?

Не могу создать первое сообщение.

Спасибо.



Escrito por Sergsuy
128 días antes
How to reply to a topic?

Maybe I'm not writing correctly?

Need your help.

Thank you.



Кто то может помочь, как ответить в новую тему ??

Что я делаю не так?

Нужна Ваша помощь.

Спасибо.



Escrito por Sergies
128 días antes
Can someone help how to answer a new topic ??

Maybe I'm not writing correctly?

Please help.

Yours faithfully.



Есть кто из модераторов, так как не могу ответить в новую тему?

Что я делаю не так?

Прошу подсказать.

Спасибо.



Escrito por Sergapt
128 días antes
Is there any of the moderators, because I can not answer a new topic?

What am I doing wrong?

Please help.

Yours faithfully.



Как ответить в тему?

Может я делаю что то не так?

Нужна Ваша помощь.

С уважением.



Escrito por Serzarq
128 días antes
Where is admin?

I'ts important.

Regards.



Escrito por Serzwgj
128 días antes
Where is moderator??

It is about advertisement on your website.

Regards.



Escrito por Sergsuy
127 días antes
Can someone answer how to change the password ??

What am I doing wrong?

Need your help.

Yours faithfully.



Кто то может ответить, как изменить пароль ??

Что я делаю не так?

Нужна Ваша помощь.

Спасибо.



Escrito por Sergies
127 días antes
Can you tell me how can I change my password?

What am I doing wrong?

Please help.

Yours faithfully.



Не могу поменять пароль ??

Может я делаю что то не так?

Прошу подсказать.

С уважением.



Escrito por Sergapt
127 días antes
Is there a moderator, do you need your help changing my password?

What am I doing wrong?

Need your help.

Yours faithfully.



Не могу поменять пароль ??

Может мне создать новый логин и пароль?

Нужна Ваша помощь.

С уважением.



Escrito por Serzarq
126 días antes
Need help ??

I cannot create the first message.

Yours faithfully.



Escrito por Serzwgj
126 días antes
Are there any of the moderators?

I cannot create the first message.

Yours faithfully.



Escrito por Leonrhl
125 días antes
Где модератор ??

Это очень важно.

Спасибо.



Escrito por Sergsuy
124 días antes
Good afternoon .

I found your forum very attractive and promising.

I want order advertising space for a banner in the top of the site , for $ 500 per month.

Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my blog https://whenisholiday.com/ - will it not contradict the topic? Thank you!

Send a letter about your decision to me in the PM or to the mail shkutkorsergeyivanovich@gmail.com



Доброго времени суток.

Ваш форум мне показался очень привлекательным и перспективным.

Хочу разместить рекламное место для баннера в шапке, за $500 в месяц.

Оплачивать буду через WebMoney, 50% сразу, а 50% через 2 недели. И еще, адрес моей страницы https://whenisholiday.com/ - он не будет противоречить тематике? Спасибо!

Напишите о Вашем решении мне в ПМ или на почту shkutkorsergeyivanovich@gmail.com



Escrito por Sergies
124 días antes
Good afternoon .

I found your forum very attractive and promising.

I want place advertising space for a banner in the top of the site , for $ 500 per month.

Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my blog https://whenisholiday.com/ - will it not contradict the topic? Thank you!

Please write about your decision to me in the PM or to the mail shkutkorsergeyivanovich@gmail.com



Добрый день.

Ваш форум мне показался очень привлекательным и перспективным.

Хочу приобрести рекламное место для баннера в вверху сайта, за $500 в месяц.

Платить буду через WebMoney, 50% сразу, а 50% через 2 недели. И еще, адрес моего портала https://whenisholiday.com/ - он не будет противоречить тематике? Спасибо!

Прошу написать о Вашем решении мне в ПМ или на почту shkutkorsergeyivanovich@gmail.com



Escrito por Sergapt
124 días antes
Good day .

I found your forum very attractive and promising.

I want buy advertising space for a banner in the top of the site , for $ 500 per month.

Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my blog https://whenisholiday.com/ - will it not contradict the topic? Thank you!

Please write about your decision to me in the PM or to the mail shkutkorsergeyivanovich@gmail.com



Доброго времени суток.

Ваш форум мне показался очень привлекательным и перспективным.

Хочу приобрести рекламное место для баннера в шапке, за $500 в месяц.

Оплачивать буду через WebMoney, 50% сразу, а 50% через 2 недели. И еще, адрес моего сайта https://whenisholiday.com/ - он не будет противоречить тематике? Спасибо!

Прошу написать о Вашем решении мне в ПМ или на почту shkutkorsergeyivanovich@gmail.com



Escrito por Leonrhl
123 días antes
Нужна помощь?

Не могу написать в топик.

С уважением.



Escrito por Sergapt
123 días antes
удалите пожалуйста.



Escrito por Serzwgj
120 días antes
удалите пожалуйста.



Escrito por Leonrhl
119 días antes
Кто то может ответить, как изменить пароль ??

Может мне создать новый логин и пароль?

Прошу помочь.

Спасибо.



Escrito por Veronavev
119 días antes
Is there any of the moderators, because I can not answer a new topic?

What am I doing wrong?

Need your help.

Thank you.



Escrito por Leonrhl
117 días antes
del plz[url=https://hochuvpolshu.com/].[/url]



Escrito por Leonwpe
117 días antes
удалите пожалуйста[url=https://hochuvpolshu.com/].[/url]



Escrito por Leonrhl
114 días antes
Доброго времени суток.

Ваш форум мне показался очень привлекательным и перспективным.

Хочу купить рекламное место для баннера в шапке, за $300 в месяц.

Оплачивать буду через WebMoney, 50% сразу, а 50% через 2 недели. И еще, адрес моего портала https://hochuvpolshu.com/ - он не будет противоречить тематике? Спасибо!

Прошу написать о Вашем решении мне в ПМ или на почту leonidshkorobenkovvya@gmail.com



Escrito por Veronavev
114 días antes
del plz.



Escrito por Leonwpe
114 días antes
Доброго времени суток.

Ваш форум мне показался очень привлекательным и перспективным.

Хочу купить рекламное место для баннера в вверху сайта, за $300 в месяц.

Оплачивать буду через WebMoney, 50% сразу, а 50% через 2 недели. И еще, адрес моего сайта https://hochuvpolshu.com/ - он не будет противоречить тематике? Спасибо!

Прошу написать о Вашем решении мне в ПМ или на почту leonidshkorobenkovvya@gmail.com



Escrito por Julimfk
113 días antes
Can someone help how to answer a new topic ??

What am I doing wrong?

Please help.

Thank you.



Escrito por Veronavev
112 días antes
Good afternoon .

I found your forum very attractive and promising.

I want buy advertising space for a banner in the top of the site, for $ 1400 per month.

Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my blog https://ukrjizn.com/ - will it not contradict the topic? Thank you!

Please write about your decision to me in the PM or to the mail veronikaslobodanovich@gmail.com



Escrito por Julimfk
112 días antes
Can't change my password ??

What am I doing wrong?

Need your help.

Yours faithfully.



Escrito por Antonionbs
110 días antes
Доброго дня друзі! black friday



Термін "Чорна п'ятниця" вперше з'явився у Філадельфії і означав сильні пробки на дорогах у п'ятницю після Дня подяки. Сучасне трактування цього терміна в англійській мові більш позитивне – пов'язане з ідіомою «in the black» (тобто «позитивний баланс», на противагу «in the red»), маючи на увазі що багато продавців «вийдуть в плюс» у цей день.



Escrito por Antonioqpc
110 días antes
Доброго часу доби шановні! чорна пятниця украина



На цій сторінці Ви можете дізнатися, коли в Україні і в світі відзначається Чорна п'ятниця в 2023 році.Знати дату святкування Чорної п'ятниці необхідно тим, хто хоче купити необхідні речі за великими знижками. Така інформація стане в нагоді любителям шопінгу, які зможуть заздалегідь вибрати потрібні їм товари та підготуватися до покупок у День великих знижок, іменований Чорною

п'ятницею.



Escrito por Josephsuism
110 días antes
alt.com



Escrito por Josephsuism
110 días antes
alt.com



Escrito por Julimfk
110 días antes
удалите пожалуйста.



Escrito por Irinjed
110 días antes
Can someone answer how to change the password ??

Maybe I'm doing something wrong?

Please tell me.

Thank you.



Escrito por Julimfk
109 días antes
Good afternoon .

I found your forum very attractive and promising.

I want buy advertising space for a banner in the top of the site, for $ 500 per month.

Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my portal https://2019rik.com.ua/ - will it not contradict the topic? Thank you!

Please write about your decision to me in the PM or to the mail liputovchenkojuliyaa@gmail.com



Escrito por Julituj
109 días antes
Good afternoon .

I found your forum very attractive and promising.

I want place advertising space for a banner in the header , for $ 500 per month.

Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my page https://2019rik.com.ua/ - will it not contradict the topic? Thank you!

Please write about your decision to me in the PM or to the mail liputovchenkojuliyaa@gmail.com



Escrito por Irinoua
108 días antes
удалите пожалуйста.



Escrito por Irinoua
108 días antes
Good afternoon .

I found your forum very attractive and promising.

I want buy advertising space for a banner in the top of the site , for $ 500 per month.

Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my site https://ped-pressa.kiev.ua/ - will it not contradict the topic? Thank you!

Please write about your decision to me in the PM or to the mail irina2020kobzar2020@gmail.com



Escrito por Irinjed
108 días antes
Good day .

I found your forum very attractive and promising.

I want buy advertising space for a banner in the top of the site , for $ 500 per month.

Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my portal https://ped-pressa.kiev.ua/ - will it not contradict the topic? Thank you!

Write about your decision to me in the PM or to the mail irina2020kobzar2020@gmail.com



Escrito por Ilushikwwm
105 días antes
Где администрация?

Это важно.

С уважением.



Escrito por Ilushikwwm
102 días antes
Есть кто из модераторов, нужна ваша помощь в изменении моего пароля?

Может я делаю что то не так?

Прошу помочь.

С уважением.



Escrito por Robrni
101 días antes
Can I contact admin??

I'ts important.

Thank.



Escrito por Robioq
101 días antes
Where is admin?

It is important.

Regards.



Escrito por Ilushikwwm
100 días antes
удалите пожалуйста.



Escrito por Viktorisqg
100 días antes
Can't answer an existing topic, what should I do ??

Maybe I'm not writing correctly?

Please help.

Yours faithfully.



Escrito por Ilushikwwm
98 días antes
Доброго времени суток.

Ваш форум мне показался очень привлекательным и перспективным.

Хочу приобрести рекламное место для баннера в шапке, за $800 в месяц.

Оплачивать буду через WebMoney, 50% сразу, а 50% через 2 недели. И еще, адрес моего блога https://shop.med-na-dom.com/ - он не будет противоречить тематике? Спасибо!

Прошу написать о Вашем решении мне в ПМ или на почту skrebcoviliushka2086@gmail.com



Escrito por Viktorisqg
98 días antes
Can you tell me how can I change my password?

Can I create a new username and password?

Need your help.

Yours faithfully.



Escrito por Robioq
98 días antes
Can someone help how to answer a new topic ??

Maybe I'm doing something wrong?

Please help.

Thank you.



Escrito por Viktorisqg
96 días antes
del plz.



Escrito por Robrni
94 días antes
Can't change my password ??

Can I create a new username and password?

Please help.

Thank you.



Escrito por Robioq
94 días antes
Can you tell me how can I change my password?

Maybe I'm doing something wrong?

Please help.

Thank you.



Escrito por Robrni
93 días antes
удалите пожалуйста.



Escrito por Viktorisqg
93 días antes
Good afternoon .

I found your forum very attractive and promising.

I want buy advertising space for a banner in the header , for $ 1100 per month.

Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my portal https://whenismovie.com/ - will it not contradict the topic? Thank you!

Please write about your decision to me in the PM or to the mail viktoriailovebackcham@gmail.com



Escrito por Robioq
93 días antes
del plz.



Escrito por Margaretosr
89 días antes
Good afternoon .

I found your forum very attractive and promising.

I want order advertising space for a banner in the top of the site, for $ 500 per month.

Pay I will be through WebMoney, 50% immediately, and 50% in 2 weeks. And yet, the address of my site https://spu.pl.ua/ - will it not contradict the topic? Thank you!

Send a letter about your decision to me in the PM or to the mail margarelovetroberts@gmail.com



Escrito por ArthurDix
88 días antes
нотариальный перевод

перевод паспорта

нотариально заверенный перевод документов

заверенный перевод документов

нотариальное заверение перевода цена

нотариальное заверение перевода

нотариально заверенный перевод Москва

бюро нотариальных переводов Москва

нотариальный перевод паспорта

сделать перевод паспорта

перевод с нотариальным заверением в Москве

перевод паспорта с заверением

нотариальный перевод паспорта



Escrito por Josephsuism
74 días antes
alt.com



Conéctate para comentar o regístrate aquí.